מוכר נכס? מגיש בקשה להיתר בניה?

אסור לשלם היטל השבחה
בלי להתייעץ עם שמאי מומחה!

שמאי מקצועי יכול לחסוך עבורכם 
מאות אלפי שקלים בתשלומי היטל השבחה.
עד היום חסכתי ללקוחותי מיליוני שקלים.
אני מזמין אתכם לשיחת יעוץ ללא עלות

"לאחר שביצעתי עסקת מכירת דירה קיבלתי דרישת תשלום של 87,000 ₪ עבור היטל השבחה. פניתי לייטב במטרה להגיש ערעור על ההחלטה.
ייטב ליווה וייצג אותי במסירות, במקצועיות ובשקיפות והצליח לגרום לכך שהתשלום הסופי עמד על כ-36,000 ₪ - הפחתה של 51,000 ₪"
אורי פלד, ת"א
"במהלך שנת 2022 בניתי תוספת בנייה על גג ביתי שבגבעה הצרפתית בירושלים. במסגרת היתר הבנייה עיריית ירושלים דרשה ממני היטל השבחה בסכום של כ 203,000- ש"ח.
מר ייטב מידן הצליח להשיב 177,000 ש"ח מהיטל ההשבחה ששילמתי"
יונתן זקן, ירושלים
"קיבלתי ליווי מדויק ועבודה איכותית שבה בכל שלב יכולתי לסקור איתו את הטענות והפרטים. הצלחתי לקבל הפחתה של יותר מ-60,000 שקלים, מה ששינה לחלוטין את ההשקעה הנדל"נית שלי ואת תוצאותיה. ייטב מידן הוא לא רק מומחה אלא גם שותף להצלחות בעסקאות נדל"ן מורכבות."
מקסים סליגמן, ירושלים

ייטב מידן - שמאי מומחה בירושלים

בעולם הנדל"ן אין מקום לטעויות.
אני שמאי מקרקעין מוסמך, חבר לשכת שמאי המקרקעין בישראל ובוגר B.A בהצטיינות, בחוג לכלכלה ומנהל עסקים. מרצה בקורס בוררים ומגשרים ומרואיין כדרך קבע בערוצי תקשורת שונים.

משרדי עורך הערכות שווי לכל סוגי הנכסים, חוות דעת מומחה לבתי המשפט וליווי של יזמי נדל"ן ומיזמי פינוי בינוי כשמאי דיירים.

משרדי מתמחה בהפחתת חיובי היטל השבחה והפחתת תשלומים לרשות מקרקעי ישראל, ורשם הישגים משמעותיים בתחום.

אשמח לייצג אותך בהתנהלות אל מול רשויות המקרקעין בישראל. כאשר תבחר לעבוד איתי, אוכל לחסוך עבורך מאות אלפי שקלים.

 

 

yitav meidan

שמאי מקרקעין מוסמך

למה חשוב לעבוד עם שמאי מומחה ירושלמי?

01

לחסוך מאות אלפי שקלים

ההתמחות שלי היא הפחתת תשלומים לרשויות השונות בעולם הנדל"ן. הרשויות תמיד ינסו לקבל כמה שיותר – התפקיד שלי הוא לעמוד לצדך ולהפחית את התשלום באופן חוקי.

02

טיפול מקצועי מקצה לקצה

אני אוביל את כל התהליך, החל מבדיקה ללא עלות של שומת היטל ההשבחה, כתיבת שומה נגדית וייצוג בדיוני שמאי מכריע ועד שכספך יוחזר לחשבון הבנק.

03

מומחה בזירה הירושלמית

כשמאי מומחה בירושלים אני מכיר הן את השטח והן את הגורמים הרלוונטיים, וכך אני יודע להביא להפחתת היטל ההשבחה ולפעמים אפילו לביטולו.

לקוחות ממליצים

עובד חן עבודות זכוכית ואלומיניום בירושלים (‪zagagnet‬‏)
קרא עוד
תודה רבה ייטב על השירות האיכותי והמקצועי ביותר שנתת עבורי בחן, ובאדיבות רבה!! אפנה אליך בעתיד בכל צרכיי המקצועיים, ואמליץ בחום רב לאחרים על שירותך המסור! מאחל לך המשך הצלחה בכל אשר תעשה!! :)
יאיר כהן
קרא עוד
השרות היה טוב ולשביעות רצוננו. בוצע ביקור בנכס, ניתנה הערכה מפורטת ומנומקת היטב, השמאי ייטב היה זמין לשאלותנו , החומר הוכן תוך ימים וכל זאת במחיר הוגן. מומלץ בחום
Jonathan livny
קרא עוד
ייטב מידן הוא מהשמאים הטובים שפגשתי אי פעם. יסודי, מעמיק, אחראי ומנסח בבהירות. מחירים סבירים ביותר לעבודתו המיקצועית המעולה. אין כאלה היום!
elie ohayon
קרא עוד
מר ייטב מידן, שמאי מקרקעחן, טיפל עבורי בבדיקת מקרקעין בבית בבית וגן בירושלים, מאד הייתי מרוצה מתוצאות עבודתו/שירותו, הוא מקצוען, זריז, יעיל, ואמין ומאד ממליץ על השירות שלו.
יהודה מילצקי
קרא עוד
ייטב שמאי בנשמה, שירותי ומקצועי מאד, מהיר ומדויק. תענוג לעבוד איתו, כל פעם מחדש אני מתפעל ומרוצה יותר.
yacov caplan
קרא עוד
שמאי מקצועי מאוד. נותן מענה מהיר עם ידע רחב והבנה מעמיקה בתחומו. מומלץ מאוד.
ראובן כהן
קרא עוד
ייטב שמאי מקצועי מאוד ונחמד ביותר. אני ממליץ מאוד לעבוד איתו.
Michael Caplan
קרא עוד
Very professional. Quick, responsive, thorough. A genuine pleasure to work with. And I highly recommend him for anyone needing assessment services.
Previous
הבא

רוצה להתייעץ איתי?

שיחת ייעוץ מקצועית חינם.

מהו היטל השבחה?

היטל השבחה הוא תשלום אותו גובה הוועדה המקומית בגין עליית שווי של נכס נדל"ן כתוצאה מפעולה תכנונית, כגון אישור תכנית בנין עיר (תב"ע) המאפשרת זכויות בניה מוגדלות. במקרה שכזה הוועדה המקומית תדרוש מבעל המקרקעין תשלום "היטל השבחה" בשיעור 50% מעליית השווי במקרקעין, נכון ליום אישור התכנית המשביחה. הודעת התשלום תגיע אל בעל הזכויות כאשר הוא יבקש לנצל את זכויות הבניה ויפיק היתר בניה או כאשר ימכור את זכויותיו לצד ג'.

כיצד מתבצע הליך הערעור?

דרישת תשלום היטל השבחה אינה גזירה סופית.
בחוק קיימים מנגנונים שמאפשרים לנו לערער על גובה התשלום ולהפחיתו באופן ניכר! 
במידה וקיבלתם הודעת חיוב על היטל השבחה אתם מוזמנים להעבירה אלי לצורך בחינת השמאות והגשת השגה.
במסגרת הליך ההשגה תוגש חוות דעת לבחינתו של שמאי מכריע המשמש למעשה כבורר אשר ישמע את טענות הצדדים ויקבע את גובה היטל ההשבחה הסופי.

מהי התוצאה?

חסכון משמעותי של מאות אלפי שקלים!
כל דרישת תשלום של היטל השבחה יש לבחון בקפידה. הפחתת תשלום בהליך ערעור הנה פעולה נפוצה.
כאשר מוגש ערעור מקצועי ע"י שמאי מקרקעין מוסמך ובעל ניסיון ניתן להפחית את התשלום הנדרש בצורה משמעותית ביותר ולעיתים אף לבטלו!

 

היטל השבחה בירושלים

עיריית ירושלים מפיקה דרישות היטל השבחה במאות מיליוני שקלים בכל שנה, ברבים מהמקרים יש מקום לביצוע הפחתה משמעותית.
חשוב לפנות לשמאי מקרקעין ירושלמי אשר מכיר את הנפשות הפועלות ויודע להתנהל אל מול הגורמים הרלוונטיים לאורך הליך הערעור, על מנת לייצר תוצאה מיטבית.
בשנים האחרונות הבאתי להפחתה של מיליוני שקלים בהיטלי השבחה במסגרת ניסיוני המקצועי.
פנו אלי לצורך בחינה ללא עלות של חיוב היטל ההשבחה, במידה וקיימת סבירות להפחתה יוגש ערעור ויוחזרו לחשבונכם סכומי כסף משמעותיים!

אין סיכונים – הגשת הבקשה להפחתה מתבצעת ללא עלות.

אסור לשלם היטל השבחה בלי להתייעץ עם שמאי מומחה!
לבדיקה ללא עלות:

צרו קשר

או

השאירו הודעה ואחזור אליכם

הצטרפו לניוזלטר שלי!

קבלו תוכן איכותי ומסוכם על מה שחדש בעולם הנדל"ן

דילוג לתוכן