הפחתת תשלום היטל השבחה

היטל השבחה הוא תשלום שהוועדה המקומית גובה בגין עליית שווי של נכס נדל"ן כתוצאה מפעולה תכנונית, למשל אישור תוכנית בניין עיר (תב"ע) שמאפשרת זכויות בנייה מוגדלות.

הודעת התשלום מגיעה לבעל הזכויות כשהוא מבקש לנצל את זכויות הבנייה ולהוציא היתר בנייה, או כשהוא מוכר את זכויותיו לצד שלישי.

חיסכון משמעותי של מאות אלפים עד מיליוני שקלים.

המשרד מאמין שיש לבחון בקפידה כל דרישת תשלום של היטל השבחה. הפחתת תשלום בהליך ערעור היא פעולה נפוצה: כשערעור מקצועי מוגש על ידי שמאי מקרקעין מוסמך ובעל ניסיון, אפשר להפחית את התשלום הנדרש באופן משמעותי ביותר, ולעיתים אף לבטל אותו.

עיריית ירושלים מפיקה דרישות היטל השבחה במאות מיליוני שקלים בכל שנה. בחלק משמעותי מהמקרים יש מקום להפחתה משמעותית.

חשוב לפנות לשמאי מקרקעין ירושלמי, שמכיר את הנפשות הפועלות ויודע להתנהל מול הגורמים הרלוונטיים לאורך הליך הערעור. ייטב מידן הוא שמאי מקרקעין מקומי, שהביא להפחתה של מיליוני שקלים רבים בהיטלי השבחה.

פנו לבחינה ללא עלות של חיוב היטל ההשבחה. אם יש סבירות להפחתה, יוגש ערעור.