הנורית 10-14, ירושלים
שמאי דיירים בפרויקט פינוי-בינוי. יזם: קבוצת פלא גרופ. 100 יח"ד ב-3 מבנים.
ייטב מידן.שמאות מקרקעין וליווי פינוי-בינוי
משרדנו מתמחה בשמאות מקרקעין ובליווי כלכלי צמוד בתהליך פינוי-בינוי.
אנו מספקים רשת ביטחון שמאית מקיפה, דואגים למיצוי מלא של הזכויות שלכם ומבטיחים שתקבלו את המקסימום מהעסקה המשמעותית בחייכם.
למה שמאי מקרקעין?
עסקת נדל"ן היא לרוב ההחלטה הכלכלית הגדולה בחיים. אנחנו מאמינים ששמאי נמדד במקצועיות וביושרה - כאן תקבלו שמאות איכותית, בלתי מוטית וחסרת פשרות, שעליה אפשר לבסס החלטה בביטחון מלא.
איך נוכל לעזור?
חמישה תחומי ליבה שבהם המשרד מוביל - שילוב של מומחיות שמאית, הבנה תכנונית-כלכלית וליווי אישי של בעלי נכסים ובעלי דירות במתחמי פינוי בינוי.
הערכת שווי נכס
קביעת שווי מדויקת ומבוססת לדירות מגורים, נכסים מסחריים, קרקעות ומגרשים, לצורכי מכירה, רכישה, מימון, מיסוי, ירושה או התדיינות משפטית.
לפרטים נוספים על הערכת שווי נכס
פינוי בינוי
ליווי בעלי דירות בפרויקטים של פינוי בינוי, משלב הבדיקה הראשונית ועד המפתח: שווי הדירות הקיימות מול התמורה החדשה, וחוות דעת שמאית שמבטיחה שהתמורה משקפת את מלוא הזכויות שלכם.
לפרטים נוספים על פינוי בינוי
הפחתת תשלום היטל השבחה
בדיקת דרישת היטל ההשבחה של הוועדה המקומית, הכנת שומה נגדית וליווי בהליכי ההשגה, כדי שתשלמו רק את מה שנדרש באמת.
לפרטים נוספים על הפחתת תשלום היטל השבחה
הפחתת תשלומים לרשות מקרקעי ישראל
בדיקת דרישות התשלום של רשות מקרקעי ישראל, חוות דעת שמאית מבוססת וייצוג מול הרשות לצורך הפחתת הסכום.
לפרטים נוספים על הפחתת תשלומים לרשות מקרקעי ישראל
חוות דעת מומחה לבתי משפט
חוות דעת שמאיות מנומקות ואובייקטיביות שמוגשות כראיה בהליכים משפטיים: סכסוכי מקרקעין, פירוקי שיתוף, ירושות ותביעות פיצויים.
לפרטים נוספים על חוות דעת מומחה לבתי משפט
כל שירותי השמאותבמקום אחד
בדיקת כדאיות כלכליתבדיקת דוח האפס של היזם עבור הדיירים - האם התמורות המוצעות הוגנות.
שמאות למס שבחשומה לשווי זכויות הבנייה, שחייבות במס שבח בעת מכירה.
עלות בנייה למס שבחחוות דעת להכרה בעלויות בנייה ושיפוץ בחישוב מס השבח.
שמאות לירושההערכת שווי נכסי העיזבון לחלוקה הוגנת בין היורשים.
שמאות לגירושיןשומה אובייקטיבית לחלוקת נכסים משותפים בין בני זוג.
פירוק שיתוףחוות דעת שמאית לנכס בבעלות משותפת, לחלוקה, למכירה או להליך משפטי.
דמי מפתח / דייר מוגן / נכס תפוסהערכת שווי לנכסים בדמי מפתח, בדיירות מוגנת או נכס תפוס.
שמאות לדמי שכירות ראוייםקביעת דמי שכירות ראויים לנכס, להסכם, לחידוש או למחלוקת.
רכישת דירת עמידרהערכת שווי לפני רכישת דירת עמידר, לבדיקת המחיר המוצע.
לא בטוחים איזו שמאות אתם צריכים?
צרו קשר ונמצא יחד את השירות המדויק עבורכם.
הפרויקטים שלנו
מובילים התחדשות עירונית עבור בעלי הדירותמבחר פרויקטים בולטים בליווי שמאי מקיף של המשרד.
נעים מאוד, ייטב מידן
בעולם הנדל"ן אין מקום לטעויות.
ייטב מידן הוא שמאי מקרקעין מוסמך, חבר לשכת שמאי המקרקעין בישראל ובוגר B.A בהצטיינות בכלכלה ומנהל עסקים.
המשרד מספק שירותי שמאות מקצועיים, כולל הערכות שווי לכל סוגי הנכסים וליווי דיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי. בנוסף, ייטב משמש כעד מומחה מטעם בתי המשפט בישראל ובחו"ל, ומספק חוות דעת מקצועיות במגוון תחומים.
המשרד מתמחה בהפחתת תשלומי היטל השבחה וכן בהפחתת תשלומים לרשות מקרקעי ישראל, ורשם הישגים משמעותיים בתחום.
הפודקאסטהמדריך לפינוי-בינוי
ייטב מידן משוחח עם אנשי מקצוע על מה שדיירים צריכים לדעת בפינוי-בינוי: בחירת נציגות ועורך דין, פיקוח בנייה, שמאות דיירים ובחירת יזם.
איך בוחרים נציגות דיירים מנצחת?
עם עמית ורטהיימר · 37 דק'
בוחרים עורך דין!
עם עו"ד מאיר מולד · 33 דק'
מפקח הבניה – העיניים שלכם בשטח
עם אליהו לאב · 34 דק'
שמאי דיירים – מי שומר לכם על הכסף מול היזם?
עם מוטי פרנסס · 33 דק'
היזם במבחן – יוצאים לשוק
עם הלל צייגר · 26 דק'
ייטב הוא איש מקצוע אמיתי. נעזרנו בו להערכת שווי עבור דירה שמכרנו. הערכת השווי הייתה מדוייקת ובנוסף מצא לנו זכויות בנייה שלא היינו מודעים אליהן. מומלץ בחום.
מקצועי מאד ברמות הגבוהות ביותר!! זמין תמיד, יעיל נח וקשוב!! תיקתק את הביצוע וכל מה שהיינו צריכים מסביב, מעדכן ושקוף בכל מה שעושה! ממליצים בחום!!
אני מבקש לציין כי ייטב מידן השמאי ביצע עבורינו הערכת שמאות, באופן מעורר הערכה, הוא מקצועי, שירותי, אמין.
מאוד מרוצה מהעבודה של ייטב. מאד מקצועי, שואל ומוודא שכל הפרטים הדרושים מתקבלים. כשהיה צורך אף יצר קשר מול הגורמים הרלוונטיים לקבל מידע שיעזור להכין שומה מדוייקת יותר. עבד בלוח זמנים משביע רצון. נוצרה בנינו תקשורת פתוחה ורצופה ודאגה מצידו שלא אפספס דדליין. גם עלות העבודה הייתה הגיונית ומתקבלת על הדעת. שורת תחתונה - ממליצה בחום !!!! איש מקצוע מעולה !
ייטב מידן עשה הערכת שמאות לבית שלי לאחר המלצה חמה . .נהנתי לפגוש איש נעים הליכות,ענייני ,יסודי מאוד העבודה בוצעה תוך זמן קצר. ויכולתי להעלות את הבית למכירה במהירות.. ממליצה בחום.
אנחנו מרוצים מאוד מהשירות, מהמקצועיות והזמינות. תודה רבה
ייטב מידן הוא מהשמאים הטובים שפגשתי אי פעם. יסודי, מעמיק, אחראי ומנסח בבהירות. מחירים סבירים ביותר לעבודתו המיקצועית המעולה. אין כאלה היום!
תודה רבה ייטב על השירות האיכותי והמקצועי ביותר שנתת עבורי בחן, ובאדיבות רבה!! אפנה אליך בעתיד בכל צרכיי המקצועיים, ואמליץ בחום רב לאחרים על שירותך המסור! מאחל לך המשך הצלחה בכל אשר תעשה!!
Very professional. Quick, responsive, thorough. A genuine pleasure to work with. And I highly recommend him for anyone needing assessment services.השרות היה טוב ולשביעות רצוננו. בוצע ביקור בנכס, ניתנה הערכה מפורטת ומנומקת היטב, השמאי ייטב היה זמין לשאלותנו , החומר הוכן תוך ימים וכל זאת במחיר הוגן. מומלץ בחום
קיבלנו שירות מהיר, עם ירידה לפרטים, ועם הסברים. בעקבות כך למדנו בעצמנו נתונים חשובים על הנכס.
ייטב הוא שמאי מדויק, הוגן ויסודי. השמאות שהוא עשה עבורנו מאד עזר לנו לקבל החלטות. מאד ממליץ.
שירות מעולה! מהיר, מקצועי, זמין לכל שאלה. דוח מפורט התקשורת הייתה ישירה ומאוד נעימה, ענה על כל השאלות שהיו לנו בסבלנות רבה אחלה אחלה שירות תודה יעל
מה אומריםהלקוחות שלנו
תוכן מקצועי
מאמרים ומדריכים בנושאי שמאות מקרקעין והתחדשות עירונית.
פינוי-בינויהמדריך המקוצר לפינוי בינוילקריאת המאמר
ירושליםשמאי מקרקעין בירושליםלקריאת המאמר
התחדשות עירוניתהיום שאחרי תמ"א 38לקריאת המאמר
שאלות נפוצות
מומלץ לקחת שמאי מקרקעין לפני רכישה או מכירה של דירה. השמאי עוזר לקבוע את שווי השוק של הנכס, לבדוק את זכויות הבנייה, היתרי הבנייה והרישום המשפטי, ובכך לבצע את העסקה בצורה חכמה כאשר כל הקלפים נמצאים בידיים שלכם.
לא מצאתם תשובה?
שאלו אותנו בוואטסאפ