שמאי פינוי בינוי

התחדשות עירונית בדרך של פינוי בינוי הפכה בשנים האחרונות לחלופה המועדפת והנכונה ביותר, כאשר פרויקטים רבים מקודמים ברחבי הארץ.
אז מתי צריך שמאי פינוי בינוי?

א. שמאי דיירים:
– בחינת הכדאיות הכלכלית של הפרויקט מטעם הדיירים בכדי לוודא שהתמורות המוצעות לדיירים הוגנות.
– ניקוד הדירות על בסיס קריטריונים כגון שטח, קומה, חזיתות, כיווני אוויר ורמת שיפוץ לצורך הקצאת
דירות התמורה.
– קביעת דמי השכירות בתקופת הפינוי, לאחר הריסת המבנים הישנים ועד לאכלוס במבנים החדשים.
– קביעת תמורה ראויה לדירות הייחודיות במבנים הישנים כגון דירות גן ודירות גג להן מגיעה תמורה
גדולה יותר במצב החדש.

ב. שמאי יזם
תפקיד שמאי היזם הוא עריכת חוות דעת לפי תקן 21 לבחינת הכדאיות הכלכלית של הפרויקט לצורך
אישור תב"ע (תוכנית בנין עיר) וליווי בתחום התכנוני המשפטי והכלכלי לאורך כל הפרויקט.

באיזה שלב ממנים שמאי דיירים?
שמאי דיירים נבחר ע"י נציגות הדיירים בפיקוח עו"ד הדיירים, עוד לפני ההתקשרות עם יזם.
על אף העובדה כי שכר שמאי הדיירים משולם ע"י היזם, הדיירים הם אלו אשר עומדים למול עיניו.
ליווי של שמאי דיירים מתחילת הפרויקט מסייע משמעותית בהתקדמות מהירה שכן שמאי הדיירים
יודע להסביר בצורה טובה ומנומקת כיצד מתבצע ניקוד הדירות, כיצד נקבעים דמי השכירות ולייצר תחושת ביטחון בקרב הדיירים כי התמורות שהם מקבלים הן ראויות והוגנות.

מדוע לבחור בנו כשמאי הדיירים בפרויקט שלכם?
אני סבור כי התכונות החשובות ביותר עבור שמאי דיירים הן אמינות, מקצועיות ויחסי אנוש.
שמאי הדיירים נדרש להיות בעל יכולת התנסחות טובה, דיבור בגובה העיניים והבנה של הנפשות הפועלות בפרויקט. משרדי מספק בדיוק את התכונות האלו, בנועם מקצועיות וזמינות.
כשמגיע הזמן למינוי שמאי דיירים – בוחרים במשרד ייטב מידן שמאות מקרקעין

למה כדאי לעבוד עם שמאי?

01

שמאי מקצועי יכול לחסוך עבורך מאות אלפי שקלים

ההתמחות שלי היא הפחתת תשלומים לרשויות השונות בעולם הנדל"ן

02

איש מקצוע המלווה אותך בדרך לעסקה

ליווי מקצועי עוזר לך להיכנס לעסקה בעיניים פקוחות ולהמנע מטעויות בדרך.

03

ייעוץ תוך ראיה כוללת

לשמאי מקרקעין מקצועי יכולת לנווט בסיטואציות מאתגרות בעולם הנדל"ן תוך מבט חיצוני על כל הצדדים בנכס מקרקעין

רוצה להתייעץ איתי?

שיחת ייעוץ מקצועית חינם.

לקוחות ממליצים

עובד חן עבודות זכוכית ואלומיניום בירושלים (‪zagagnet‬‏)
קרא עוד
תודה רבה ייטב על השירות האיכותי והמקצועי ביותר שנתת עבורי בחן, ובאדיבות רבה!! אפנה אליך בעתיד בכל צרכיי המקצועיים, ואמליץ בחום רב לאחרים על שירותך המסור! מאחל לך המשך הצלחה בכל אשר תעשה!! :)
יאיר כהן
קרא עוד
השרות היה טוב ולשביעות רצוננו. בוצע ביקור בנכס, ניתנה הערכה מפורטת ומנומקת היטב, השמאי ייטב היה זמין לשאלותנו , החומר הוכן תוך ימים וכל זאת במחיר הוגן. מומלץ בחום
Jonathan livny
קרא עוד
ייטב מידן הוא מהשמאים הטובים שפגשתי אי פעם. יסודי, מעמיק, אחראי ומנסח בבהירות. מחירים סבירים ביותר לעבודתו המיקצועית המעולה. אין כאלה היום!
elie ohayon
קרא עוד
מר ייטב מידן, שמאי מקרקעחן, טיפל עבורי בבדיקת מקרקעין בבית בבית וגן בירושלים, מאד הייתי מרוצה מתוצאות עבודתו/שירותו, הוא מקצוען, זריז, יעיל, ואמין ומאד ממליץ על השירות שלו.
יהודה מילצקי
קרא עוד
ייטב שמאי בנשמה, שירותי ומקצועי מאד, מהיר ומדויק. תענוג לעבוד איתו, כל פעם מחדש אני מתפעל ומרוצה יותר.
yacov caplan
קרא עוד
שמאי מקצועי מאוד. נותן מענה מהיר עם ידע רחב והבנה מעמיקה בתחומו. מומלץ מאוד.
ראובן כהן
קרא עוד
ייטב שמאי מקצועי מאוד ונחמד ביותר. אני ממליץ מאוד לעבוד איתו.
Michael Caplan
קרא עוד
Very professional. Quick, responsive, thorough. A genuine pleasure to work with. And I highly recommend him for anyone needing assessment services.
הקודם
הבא

שמאי מומחה מביא תוצאות.

בעולם הנדל"ן אין מקום לטעויות. אני שמאי מקרקעין מוסמך, חבר בלשכת שמאי המקרקעין בישראל, ובוגר B.A בהצטיינות, בחוג לכלכלה ומנהל עסקים. 

אני לשירותך בהתנהלות אל מול רשויות המקרקעין בישראל, כאשר תבחר לעבוד איתי, אוכל לחסוך עבורך מאות אלפי שקלים.

 

yitav meidan

שמאי מקרקעין מוסמך

שמאי מקצועי יכול לחסוך עבורכם מאות אלפי שקלים!

במסגרת הכשרתי הארוכה צברתי ידע מקצועי רב בעולם הנדל"ן!
אני מזמין אתכם להתקשר אליי לייעוץ חינם!

צרו קשר

או

השאירו הודעה ואחזור אליכם

הצטרפו לניוזלטר שלי!

קבלו תוכן איכותי ומסוכם על מה שחדש בעולם הנדל"ן

דילוג לתוכן